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被白蚁筑巢的“财富”
2019-11-01 08:50:30 来源: 证券?#21271;?/em>
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  2016年年底,老李受了几个朋友的“蛊惑?#20445;?#34987;拉着,也跑去海南看房,三看两看,在五指山下买了一套房。

  买?#20811;?#25112;速决,虽然有点儿“冲动?#20445;?#20294;老李也是动了一番心思的。

  老李确实很幸运。房子买下来之后,房价就一直慢慢涨,没过几个月,“五指山”居然也限购了,乘了这“东风?#20445;?#24403;地的房价借势跨了一个大台阶。?#23433;?#20037;的消息是,老李的房子,单价已经跨过了15000元。3年时间涨了快3倍,效率也真是足够高。不过,对老李而言,房价涨多少,意义不大,原本就是留了退休之后自住的,“是涨是跌无所谓”。?#20843;?#22914;此,但看着“纸上财富?#24065;?#28857;点涨,总归是个高兴事。

  老李工作特别忙,房子买了之后,就再也没去看过,以后交房、装修、买家具之类的事情,?#38469;?#26379;友代劳。前几天,?#20449;?#21451;过去度假,老李想起自家房子,于是委?#20449;?#21451;帮忙开窗通通风。

  很快,老李就收到了朋友发过来的微信视频,随着镜头的移动,老李看到卧室的门框已经变形鼓起,门框与墙之间的缝隙里,挤出一个个大小不等的蚁巢,已经扎成了“连营”。镜头一转,卧室靠墙的衣柜,柜门呈九十度开放状态,镜头再往下扫,一个盘踞在柜门与柜体夹角处的巨大蚁巢,猛然闯入哆哆嗦嗦的镜头,把老李吓了一大跳。

  朋友随后的通报是,回身、出屋、锁门、仓皇而逃,回?#38454;?#24049;家之后,马上一通大扫除。老李见多识广,知道入侵者是白蚁。虽然买房之前有一定心理准备,知道五指?#20132;?#22659;好,“擅自”闯入人类生活的小动物必定不会少,但自己的新家居然能被搞成这个样子,还是大出意料。不过,也没什么好办法,只能委?#20449;?#21451;?#26085;?#19987;业灭蚁公司来看看,听听专家的意见再做打算。

  老李把视频发到“朋友圈?#20445;?#20027;流?#24065;?#35265;是,?#26085;?#19987;业人员把白蚁清理干净,房子也别再装修了,等将来退休准备过去长期居住前,再重新装修。也?#20449;?#21451;建议,白蚁清理干净之后,可以重新装修,然后出租,房子里总有人,那些不请自来的“小家伙?#20445;?#31967;蹋起房子来估计会手下留情。不过,这个建议马上被老李否决掉——“太累!”

  老李在“五指山”置办的房产,在随后的6、7年里将一直空置着,估计是大概率事件。于老李而言,当然无所谓,原本就忙得过不去,是一直空着,还是让什么小动物暂时寄居,差别实在不大;而且,当初20多万的“投资?#20445;?#36134;面”上已经涨到了80万,有“白来”的财富垫底儿,房子哪怕再空置几年也不亏。其实,在另两处风景优美之地,老李也置办了类似的“小房子?#20445;?#36825;几年,也都那么闲置着。

  前些日子,瑞士信贷公布了最新的财富调查数据,结果显示,截至2019年上半年,在全球最富裕的10%人口里,中国凭借1亿“富人”的数量,成为全球富裕人口最多的国家。据瑞士信贷?#27835;觶?#20013;国房地产市场强劲,是中国人财富增长的最大原因。中国家庭?#20160;?#20013;,?#22681;?#34701;财产(主要是房产)占比,从2015年的43%提高到2019年的53%。2018年年中,每个中国成年人拥有的房地产价值约为3万美元。

  就老李及其朋友的“房产投资”经历以及这些年来中国房地产市场的发展历程看,瑞士信贷的“调查”结果,应该说还?#24378;?#35889;儿的。相?#24065;?#37096;分中国人的房产财富,确实已经达到了相当的水平。这显然是多种因素综合作用的结果,既是经济发展、收入水平提高的必然结果,也和中国人“投资”的传统偏好有很大的关系,更和其他的可投?#26159;?#36947;偏狭窄、难操作有关,当然,在民族性格和文化传统上,也能找到相关支点。

  有了这些因素的共同作用,估计在相当长的时期内,“房产财富?#27604;?#23558;是老李们的最重要的一部分财富,虽然这部分财富有可能被白蚁暂时“窃据?#20445;?#20294;这似乎还是很难撼动“房产财富”在“账面?#34987;?#23454;质上的价值。

  (木木 作者系证券?#21271;?#35760;者)

  

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